Приветствуем Вас на нашем сайте. +++ +++ На сайте работает форум! Регистрируйтесь и общайтесь! +++ +++ +++ По вопросам размещения рекламы на страницах сайта обращайтесь в раздел "Контакты" (Реклама) +++ +++ +++ Ваш mahmutlar.su +++ +++

    Почему Турция?

    критерии выбора и всё в этом духе

    Комментарии

    Гость

    хоть турция и является членом нато, и типа под присмотром, немного напрягает агрессивность внешней политики в отношениях с израилем и кипром, а также соседство с нестабильными сирией, ядерным ираном и ираком (я бы предпочел держаться от них подальше). армения и азербайджан - веселые соседи. возможность размещение ракет про в турции и участие в проекте набукко - это проблемы в отношениях с россией. политическая нестабильность региона и плохие отношения с россией - против инвестиций в турецкую недвижимость.

    Гость

    похоже, что наша власть не в курсе, что у них с Турцией плохие отношения:


    Советник Дмитрия Медведева купил недвижимость в Турции
    Советник президента РФ Сергей Николаевич Самойлов, приобрел жилье в Турции, сообщает информагентство Regnum.
    В последнее время граждане России начали в массовом порядке скупать недвижимость в турецкой причерноморской провинции Мерсин. Как заявил в интервью местному журналу Milliyet менеджер по купле-продаже компании Sinan Адем Юксельгенгер, среди покупателей есть и много известных российских политиков, 20 депутатов, а также советник президента РФ Сергей Николаевич Самойлов.
    «Мы ожидаем в этом году много гостей из России. Очень приятно, что наши российские друзья начали для себя открывать и черноморское побережье Турции. Надеемся, что число русских туристов в Мерсине будет расти с каждым годом», — отметил Юксельгенгер.
    Согласно данным риелторских компаний, основные причины приобретения жилья в Турции у покупателей из России и стран СНГ следующие: 55% — возможность для отдыха на море, 25% — инвестиции для получения дохода, 10% — покупка недвижимости более высокого уровня взамен уже имеющейся в Турции, 10% — для переезда на ПМЖ.
    Сегодня средняя цена квадратного метра в готовых новостройках составляет порядка 2500 евро, в строящихся — от 1000 до 1800 евро. Многие наши соотечественники рассматривают Турцию как страну, где можно приобрести курортное жилье, а также вложить средства, чтобы их приумножить.

    http://www.maindoor.ru/geo/%D0%A2%D...news/11426.html

    Гость

    Дааа, квартирку-то мы там уже купили, а теперь вот терзают смутные сомнения ( хотя должно было быть наоборот). Успокойте, пожалуйста!  Так хочется пожить на море....

    Гость

    а плохие отношения - это с кем? с парой доведшей страну до?

    Гость

    Придержите собственные политические взгляды до 4 декабря, либо до марта. Вы, видимо,  90-е в силу возраста не помните, или 70-е, тоже "прикольно" было.

    Гость

    Да  и  дополнять нечего. У  Вас все конкретно и правильно подмечено!  Если не считать длинного перелета, то Тайланд вполне может конкурировать с Турцией.

    Гость

    Таиланд не может конкурировать с Турцией. Там владение недвижимостью не дает никаких визовых послаблений, и Вы будете вынуждены каждые 30 дней ездить всей семьей до ближайшей границы, чтоб потом заехать в Таиланд обратно. Раньше вроде бы давали долгосрочную визу тем, кто вложил в очень дорогую недвижимость, но кажется, это сейчас отменили. А чтобы получить годовую пенсионную визу, нодо иметь на счету 800 тыс бат ( сейчас бат равен рублю) Сумма удивительна для страны, где прожиточный минимум очень мал. Вся земля принадлежит королю, т е в собственность нельзя оформить, только в аренду. И как мне показалось, при одинаковой ценовой категории в Турции лучше качество. Я не риэлтер, просто имея квартиру в Махмутларе и находясь на отдыхе в Таиланде, было интересно, а как там с недвижимостью. Кстати там цены совсем не маленькие. Может Таиланд и привлекателен для жителей Дальнего Востока, но тем, кто живет поближе к Европе есть смысл смотреть или там, или в Турции.

    Гость

    Близость  Турции  ко всяким там  нестабильным  государствам.  Это  минус.

    Аватар пользователя Коровин

    Коровин

    Ну, список первичных критериев прост:


     


    1. сумма единоразово


    2. цена владения и стоимость жизни.


    3. климат


    4. разнообразие и качество рынка недвижимости


    5. доступность по времени и транспорту


    6. виза


    7. упорядоченность жизни в привычном смысле, культурная совместимость.


    8. развитая инфраструктура 


    9. экологические условия


    10. простота приобретения и владения


    11. наличие адекватного государства в стране пребывания.


     


    Теперь давайте смотреть на разные страны и прикидывать баллы. Ближайшие конкуренты вроде Болгарии и Черногории проигрывают по климату (сезон короче), по разнообразию рынка жилья, отдельно Болгария - по стоимости жизни, визам и простоте владения. Если бы Коста-Рика (Турция для американцев) была тыщ на 5 км хотя бы ближе - у Турции был бы опаснейший конкурент. Но Коста-Рика почти так же далеко, как Бали, который также прекрасен, но не настолько, чтобы терпеть 2-3 раза в год такие длинные и дорогие перелёты. А вот если летать в РФ не собираешься - стОит слетать на разведку на Бали. Возможно, Турция проиграет острову в одну калитку. Индия сливается потому, что социальную и культурную несовместимость никто не отменял, она в Индии намного выше, чем в Турции. Кроме того, в Индии жильё реально снимать, но очень сложно купить и содержать. Кроме того, индийская полиция как часть государства отражает в отношении иностранцев разницу между почти европейской Турцией и совершенно иномирной Индией (у меня полно знакомых, зимой проживающих в Индии. Некоторые и на лето там остаются, только едут в горы).


    В общем, думали мы с друзями сначала сами, перебирали всё подробно, и решили, что Турция - это наилучший баланс качеств из перечисленных, если иметь в виду регулярные полёты в РФ.


     


    Какие минусы и как с ними бороться?


     


    1. Плотная застройка "окно в окно". Лечится выбором региона и конкретного дома. Даже в Махмутларе за вменяемые деньги лично видел варианты.


    2. Не очень качественный берег. Лечится выбором региона или покупкой простейшего транспорта. Актуально для Махмутлара.


    3. Субъективное ощущение, что все хотят тебя обмануть. Лечится отказом от посещения любых магазинов с непроставленными ценами и простейшими навыками турецкого языка. Замечено: если вы не суётесь к туркам с немеряным апломбом, а ведёте себя, как прижившийся иностранец (т.е. спокойно, доброжелательно и нейтрально), то почти всё решается к обоюдному удовольствию.


    4. Непрозрачные системы платежей за коммуналку, электричество и связь. Лечится правильным выбором риэлтора, дома с хорошим кооперативом жильцов или управляющей компанией, а также вниманием и контактностью. Дело в том, что турки в наших краях редко могут с одного раза что-то толково объяснить, поскольку сами не всё понимают (видели очереди в любую кассу со штрафными квитанциями?). Поэтому по непоняткам пусть разбирается и вам объясняет ваш риэлтор или (иногда) правление кондоминиума/управляющая компания. Собственно, обычно так и делается. Но у меня бывали ситуации, когда только личные поездки в офис электрокомпании или в городскую управу помогали решить их траблы с учётными базами.


     


    Остальные минусы, вытекающие из ксенофобии, присущей гражданам РФ, никак рассматривать не получится, потому что это уже не объективные факторы.


     


    Дополняйте!

    Гость

    помимо внешнеполитических терок есть и внутренний тлеющий конфликт с курдами. инвестиции в турцию достаточно рискованное мероприятие

    Добавить комментарий

    Формат ввода
    CAPTCHA
    Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
    5 + 2 =
    Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.

    Праздники Турции